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嘉兴日报:地王们为难了!着名豪宅IP栽在深圳:去化率仅21%?划定规矩转变房价狂涨将成汗青

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原标题:地王们为难了!着名豪宅IP栽在深圳:去化率仅21%?划定规矩转变房价狂涨将成汗青

择要 【地王们为难了!着名豪宅IP栽在深圳:去化率仅21%?划定规矩转变房价狂涨将成汗青】自北京一鸣惊人而起,中国金茂旗下“金茂府”这个产物IP,纵横江湖十年,一向顺风顺水,不料却在深圳栽了跟头。经由三年打磨,作为深圳龙华片区第一个均价过10万/平方米的室庐,金茂府11月24日连夜收盘,据现场中介、购房者称,团体去化不佳,也许不到30%。(21世纪)

  自北京一鸣惊人而起,中国金茂旗下“金茂府”这个产物IP,纵横江湖十年,一向顺风顺水,不料却在深圳栽了跟头。

  经由三年打磨,作为深圳龙华片区第一个均价过10万/平方米的室庐,金茂府11月24日连夜收盘,据现场中介、购房者称,团体去化不佳,也许不到30%。

  这和深圳福田、南山、蛇口片区的豪宅热销、售罄,构成鲜明对比。龙华,这个刚需集合的片区,显著还没有准备好成为“豪宅区”。

  在龙华上塘打造一个豪宅,看起来确实是个高风险的尝试,金茂此举也是无法,因为当初拿地的价钱太高了。

  在深圳,像金茂府一样的高价地广泛面对逆境。泰禾三年多前拿下的尖岗山地王,也迟迟未能入市;本年6月,龙华、灼烁又拍出了几个地王。

  而它们很有多是深圳的“末代地王”。本年11月,深圳最新一批地皮出让,政府修改了地皮出让划定规矩,执行“双限双竞”,对地价和将来房价举行限定,直接把前地王们套住了。

  新规连系之前的限价之下,深圳楼市的将来趋于稳固,房价狂涨成为汗青。地王们的曲折以至吃亏运气,也好像已必定。

  错位的豪宅?

  11月20日,深圳房地产信息系统显现,龙华金茂府已备案,面积约155至248平方米,可售总套数665套,均价10.3万元/平方米。

  24日晚,金茂府推出约200套房源向购房者开放,但贩卖去化成谜。据中介人士称,当天成交约42套,去化率仅约21%。

  而金茂对外示意,当天是内部认购,共认购161套。

  11月29日,金茂方面就此对21世纪经济报导回应,作为一个豪宅来讲,深圳金茂府如今贩卖数据一般。“在如今市场行情下,假如一会儿售罄,那就是订价失误了。”

  金茂府的订价远远高于地区平均水平。周边二手房如鸿荣源尚峻、中海锦城、特发和平里的价钱,多在每平方米5.5万元至7万元摆布。

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